观观网 2023年，有传言称核心公司之间将发生另一场“世纪合并”。同年2月，国务院报业局负责人公布了央企重组结果，并在“两次会议”上再次提及“央企专业化整合”。紧接着，网上关于国企合并的传闻甚嚣尘上。中国中铁和中国铁建将合二为一。保利发展将整合华侨城……此外，有消息称，26家国有能源公司将减少至15家，华润能源将与中化控股合并。一时之间，各种消息满天飞，很快官员们自己也开始“打假”。两年多过去了，核心公司合并的消息再次传出。此次的主要参与者是保利、华侨城和华润。就在船尾今年十一假期，传出“保利开发与保利地产合并”的消息。此消息已被官方伪造。近日，网上流传截图。华侨城“并入”的消息再次引发市场争论。此传闻的对象是华润置地。 “苍华”融合？关于“双保”合并的传闻，始于一个多月前的公告。 10月9日晚，保利发展公告称，保利集团内部将进行国有资产无偿划转，保利发展公司的控股股东将由保利南方转移至保利集团。自此，保利发展在整个保利集团中的地位更上一层楼。这一变化被市场人士解读为保利集团保利发展和保利地产两大房地产平台的合并意图。此消息传出后不久，保利发展和保利地产庄园直接或间接否认了上述传闻。而11月12日前后，有网友分享道：“华侨城即将与华润集团华润置地合并，作为二级国企，挂在华润城名下，所有到期土地将全部划转给华润”。此后，有关“双中国”合并的消息开始升温。据了解，今年5月，有网友在雪球网就华润收购华侨城进行了小讨论。当时并没有引起什么轰动。没想到六个月后，这个讨论却广泛传播。观察结果显示，市场参与者主要有两种观点。首先是华侨城将其非房地产业务出售给华润。今年4月，华侨城宣布拟对康佳集团与其他核心业务集团实施专业化整合，促进核心公司间专业化整合，优化资源配置。 7月，华侨城集团与深圳n 华侨城资本投资管理有限公司完成过户登记手续，将康佳集团5.237亿股、27.55万股A股分别无偿划转给华润集团旗下板石润装。同月，华侨城旗下嘉龙投资有限公司将康佳集团约1.98亿股B股无偿转让给华润集团旗下禾茂股份有限公司。此后，华侨城不再持有康佳集团股份，康佳集团大股东变更为盘石润创，实际控制人变更为华润集团。有市场分析人士指出，除了出售非房地产业务外，此次交易可能还旨在理顺两家公司之间的资本关系，为集团后期整合铺平道路。小路。支持“双中国”合并的第二个论据是华侨城的一系列人事变动。九月初，国资委发布关于“8家核心公司11名领导人员任免”的公告，其中华侨城集团3人任免。张正高被免去党委书记、总经理职务并辞职。刘凤喜先生被免去党委副书记、部门负责人职务，不再担任总经理职务。吴秉驰同志任党委副书记、总经理，并被任命为总经理。另一方面，华侨城A还有总裁张正高、副总裁刘凤熙，宣布CEO辞职，选举吴秉奇先生为第九任董事长兼代理总裁。在上述的人事变动和裁员中，吴秉奇先生是最受关注的一位，原因就在于他是“华润迪前总裁”。根据公开资料显示，吴秉驰出生于1971年，1993年加入华润集团，2007年调入华润置地，历任华润置地高级副总裁、执行董事、人力资源总监、总裁（兼职）、华北区总裁。直到2023年9月，他才离开华润，出任中国建筑副总经理。从吴秉奇先生的背景来看，他在华润管理局工作了30多年，是众所周知的“华润管理局元老”。因此，有人认为，PTU集团的空降也是“孪生中国”一体化的标志之一。尚未证实，今年华润收购具体公司的消息较多。例如，1月份曾有简报称华润置地将收购物物云和普洛斯的部分股份。九月，在恒大地产停牌之际，也有消息称，中国恒大清算人已收到恒大地产的非约束性收购意向。投标人还包括中海集团和华润集团的子公司。所有这些报道均已被驳斥。对于近期的合并传闻，华润和华侨城至今尚未公开回应，也没有向市场泄露任何明确的消息来源。继此次合并传闻之后，华润置地近期的一系列融资动作也被重新解读为收购华侨城的“弹药准备”。如果这个消息属实，华润可以被视为PTU的“白衣骑士”。华侨城自2022年上市以来首次出现亏损后，始终未能摆脱业绩困境。同年归属于母公司的净利润为-109.5亿元。 2023年、2024年分别录得亏损64.92亿元、86.62亿元分别使三年累计亏损达260亿元。即使到2025年，赤字仍将持续。前三季度累计营业利润170.25亿元，同比下降41.95%。同期归属于母公司的净亏损为43.67亿元，较上年同期减少85.76%。利润减少的原因与结转项目收入金额及毛利率有关。从中报来看，华侨城房屋开发业务毛利率仅为5.49%，盈利能力排名行业垫底。销售方面，1-10月累计合同销售面积98.4万平方米，比去年同期减少26%。合同销售额145.5亿元，比上年下降27%，公司尚未摆脱销售下滑的局面。乌尔蒂姆现在看来，如果华侨城被华润置地收购合并，日子应该会比现在更好，不过短期内很难化解业绩压力。说到华润置地，华侨城拥有巨大的资产。截至9月底，华侨城房地产业务总面积剩余可开发建筑面积达1020.72万平方米，分布于青岛、武汉、合肥、南京、宁波、重庆等地区。当然更重要的是资源可以互补。华润置地作为商业业务的好手，可以充分消化华侨城旗下的众多文旅产业，未来可以形成“住宅+商业+文旅”的链条优势。考虑到上述的“好处”，不少市场人士对“双中国”的结合充满期待。不过，你得“让子弹飞一会儿”。免责声明：本文内容和数据仅供参考d 基于公开信息，不构成投资建议。使用前请检查。
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为什么不让子弹飞一会儿呢？华润置地、华侨区“收购”传闻
